Cómo escribir títulos impactantes para tus propiedades online.

Mercadear tus propiedades online implica tácticas diferentes de  los demás medios tradicionales. En el internet, lo primordial es la palabra. No importa si usas una gráfica impresionante para presentar tus propiedades, si no contiene palabras esenciales, el resultado dejará siempre mucho que desear. La columna vertebral de cualquier contenido online son las palabras clave.

4 partes esenciales de un anuncio online.
Independientemente del tipo de producto, para publicarlo online, necesitas prestarles particular atención a 4 puntos primordiales: el título, la descripción, el precio y las imágenes o videos. Sin embargo, la parte más importante de cualquier contenido en la web, tanto para vender como para divertir es el título. Si escribes títulos interesantes, tus productos tendrán mucho mayor éxito.

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Un anuncio con buen título atrae más compradores potenciales y genera mayores transacciones.

El título es la parte vital de cualquier tipo de información que se desee comunicar por el internet. Por eso, debe ser lo más preciso y lo más descriptivo posible. El título del anuncio del inmueble debe decir, por lo menos, de qué se trata la propiedad. Debe decirlo de manera precisa, clara y concisa. Un buen título debe contener un mínimo de 2 palabras clave que describan la propiedad que se está mercadeando. Es recomendable que el título no contenga más de 70 caracteres para que se pueda leer completo en los resultados de búsqueda de los navegadores.

Si el título del anuncio contiene más de 70 caracteres (incluyendo los espacios), éste se verá cortado en el listado, igualmente en el SERP de los motores de búsqueda como Google, Bing, Yahoo, y no se verá quizá las palabras que realmente se desean resaltar. Sobretodo, se recomienda escribir las palabras más importantes al inicio del título. Por ejemplo, en vez de “Para Vacaciones: Apart. 320m² Juan Dolio Con Golf Y Playa Privada”, es mejor “Apartamento 320m² para vacaciones en Juan Dolio con Golf y Playa privada”

Debes evitar escribir título que dice poco o nada del inmueble que estás vendiendo o alquilando. Como este anuncio: “Alq. Carretera Mella Proximo A La San Vicente”, que no especifica de qué se trata lo que se está alquilando. Un título así es “pobre”. No atrae a prospectos serios. Puede tratarse de cualquier cosa, menos lo que realmente se quiere alquilar. Puede ser un carro, una casa, un local comercial, una nave industrial, etc. Un título que no especifica de qué producto se trata no atrae compradores serios. Puede recibir muchos clics, pero no de las personas que realmente te interesan. Un título pobre es también decepcionante. Corre el riesgo de recibir muchos rebotes, ya que mayormente el anuncio no se trata de lo que uno esperaba.

Si tu objetivo es captar clientes online para vender o alquilar propiedades, tienes que dirigir tus anuncios a posibles clientes y suministrar las informaciones que realmente se necesitan. Los compradores en internet siempre desean saber lo mismo de cualquier producto: estado, precio, modelo, condiciones, particularidad, etc. Trata de suministrar siempre esos datos por encima de cualquier otro. Al redactar el anuncio, ten siempre tu potencial cliente en mente. Visualiza tus clientes reales, haciéndote todas las preguntas con las que tú estás acostumbrado. Trata de vender la propiedad en frío. Pon todas las informaciones que tú necesitarías, si fueras a comprar ese mismo inmueble en particular. Pero no trates de poner todas esas informaciones en el título. La función del título del anuncio es invitar al cliente a abrir el anuncio y ver más información. No es un resumen de la descripción. Es para incentivar a querer saber más.

Evita las abreviaturas.
El anuncio no es un telegrama, no te cobran por caracteres. Piensa mejor en los usuarios que “buscan” propiedades en internet. Ellos no usan abreviaturas, escriben completamente lo que quieren encontrar. Tú también, al publicar para ellos, escribe siempre “Apartamento” en vez de “Apto.”; “Alquiler”, en vez de “Alq.”. Si tú fueras a buscar un apartamento en alquiler en internet, no escribirías ni “apto.” ni “alq”, ni “PH.”, ni “habs.”. Lo mismo ocurre con tus potenciales clientes. Al escribir abreviaturas, pierdes la oportunidad de que encuentren tus propiedades online.

Algunos ejemplos de títulos que no deberías usar: 
– Res Chanty, Jardines Del sur Con Terraza De 35 M2
– Vendo En Santo Domingo, Apartamento En El Sector El Millon
– Arroyo Hondo, 2 Y 3 Habitaciones Desde Rd$2,450,000
– El Proyecto Más Exclusivo De Sto. Dgo. Oeste, 3 Habs, Desde 140 Mts
– Alq. Carretera Mella Proximo A La San Vicente
– Mundo Inmobiliario Vende Apat. En Av. Juan Pablo Duarte, Sa025
– Vdo. Apto. Gala,103mts, 2do.nivel, 02 Habit. Proximo Av. John F. K.,g
– Para Vacaciones: Apart. 320m² Juan Dolio Con Golf Y Playa Privada
– Amplio Apto. Alq. Vent.naco 175m,3h.2.5b,2pq, Us$250,000 Y Us$1300
– Lujoso Apto.vent. Alq. Us$650,000 Y Us$4500, 3h,3.5b,3pqt, 400m. Vista
– Apto. Alquiler Amueblado, B. Vista 150m, 3h,2b,1p, Us$950

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